Details

Ort: Lugano-Garaverio
Nutzflächeca. 20 m²
Wohnflächeca. 100 m²
Gartenca. 120 m²
Terrasseca. 20 m²

7. Charmantes Tessiner Einfamilienhaus in Lugano-Garaverio

In Lugano-Garaverio verkaufen wir ein kleines, charmantes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² WFL/NFL auf drei Etagen. Das Haus befindet sich in einer kleiner typischen Tessiner Häusergruppe in ruhiger Lage, etwas oberhalb der Strasse. Nebst Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche, gibt es oben zwei Schlafzimmer und ein Bad. Auf einem kleinen Balkon und der Terrasse mit ca. 20 m², kann man die Nähe zur Natur geniessen. Das Grundstück umfasst nebst Haus, Terrasse noch einen Gemeinschaftsbereich von ca 136 m², wobei 33 m² davon anteilig zum Haus gehören.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin.
Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch. Dabei ist Lugano eher der (sehr gehobene) Wohnort, und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft; Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt.

Der Ortsteil Lugano-Garaverio ist nahe von Barbengo und Richtung Süd-West ausgerichtet. Barbengo liegt ein wenig abseits der grossen Strassen, und dennoch ist man schnell in Lugano (7 km) oder an der Autobahn (5 km) oder im grossen Shoppingcenter bei Noranco (4 km). Das Seeufer liegt vor der Tür, und weite Wanderwege führen zum Collina d’Oro oder nach Morcote, immer die sanften Hänge entlang durch Kastanienwälder und vorbei an Weinbergen. Es gibt Restaurants, sowie einen Kindergarten und eine Mittelschule, welche in Fussdistanz liegen.

 

Objektbeschreibung

Das 3,5-Zimmer Einfamilien-Haus liegt zurückversetzt zur Strasse in ruhiger Lage inmitten einer Tessiner Häusergruppe. An der Strasse gibt es eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze zur Nutzung, zum Haus sind es ca. 50 m einen kleinen, schmalen asphaltierten Weg hinauf.

Im Erdgeschoss ist ein kleiner Balkon mit Zugang zur Küche, ein Wohnbereich mit Schwedenoffen und Zugang zur Terrasse sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer mit Abstell-Möglichkeit im Dachbereich. Im Untergeschoss befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse sowie eine Waschküche und der Technikraum mit Heizung.

Das Haus wurde im Jahr 1997 restauriert und befindet sich in gutem Zustand. Die Holzfenster haben Doppelverglasung, die Böden sind mit Fliessen und haben Fussbodenheizung. Eine neue Gasheizung wurde 2018 eingebaut.

Es kann sowohl als Erstwohnsitz oder auch als Ferienhaus erworben werden. Zum Haus gibt es keine Stellplätze, aber ein öffentlicher Parkplatz ist in ca. 50 m Distanz an der Strasse, ebenso eine Bushaltestelle.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 650'000,-

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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