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31. Grundstück " Villa Castelvetere" mit ca. 20.000 qm Park am Varese See in Biandronno -Varese Italien
Auf dem Hügel von Castelvetere, in der Gemeinde Biandronno, und direkt mit Blick auf das Westufer des Varese-Sees, gegenüber dem kleinen Isolino Virginia, verkaufen wir ein besonderes und einzigartiges Anwesen.Das Anwesen besteht aus einer historischen Villa mit einer Fläche von ca. 450 m² und zwei großen Terrassen mit Seeblick (100 m²), einem Nebengebäude, Umkleideräumen für ein schönes Salzwasserschwimmbad, drei Garagen mit Abstellräumen, einem steinernen Seehaus zum Angeln und ca. 2 Hektar hügeligem Land, das sich bis zum See erstreckt.
Biandronno ist ein Dorf am See in der Provinz Varese in der Region Lombardei.
Es liegt auf 262 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine Fläche von 8,32 km². Es ist ein hübsches Dorf am See, das im Land der Voralpenseen liegt.
Es grenzt an andere Dörfer am Varese-See, die ein beliebtes Ziel für Sportler sind, die Rudern und andere Seesportarten wie Angeln usw. betreiben.
Der Hügel von Castelvetere ist von besonderer landschaftlicher Schönheit und bietet einen Blick auf den Varese-See und die spektakuläre Jungfrau von Isolino.
Der Komplex Isolino Virginia-Camilla-Litta-Isola di San Biagio ist eine bedeutende archäologische Stätte, die 2011 in die prestigeträchtige UNESCO-Liste des Welterbes aufgenommen wurde.
Die Besonderheit von Biandronno und vielen Nachbargemeinden besteht darin, dass es während des wirtschaftlichen Aufschwungs ein Zentrum der starken Zuwanderung von Menschen aus den damals überwiegend landwirtschaftlich geprägten Regionen war, was zu einem beträchtlichen Bevölkerungszuwachs und einer deutlichen Steigerung der Qualität des sozialen und kulturellen Lebens führte.
Biandronno - Varese ist 54,9 km von Lugano, 256,6 km von Zürich und 23,9 km vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt.
Die Renovierung der Villa fand in den Jahren 2005-2006-2007 statt und wurde mit einer konservativen Restaurierung durchgeführt, die die historischen Spuren respektiert, sie bewahrt und mit einer innovativen Restaurierung unter Verwendung zeitgenössischer Materialien und Strukturen kombiniert.
Die Villa hat eine Fläche von ca. 450 qm auf drei Ebenen, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: große Eingangshalle, zwei geräumige Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, drei Abstellräume, Heizungsraum und Treppe zum Obergeschoss.
Die erste Etage ist wie folgt aufgeteilt: große Bibliothek mit Mezzanin, große Veranda/Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad und großer überdachter Panoramaterrasse sowie eine Treppe, die in die zweite Etage führt.
Die zweite Etage ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Mezzanin mit Zugang zur Bibliothek und zwei Schlafzimmer, beide mit Bad und Ankleideraum.
Der Feinschliff wurde bis ins kleinste Detail gepflegt und unter Wiederverwendung der wertvollen Originalmaterialien und mit neuen, hochwertigen Materialien ausgeführt.
Die Villa, die Dependance, das Zitronenhaus, das Rustico am See und die zum Grundstück gehörenden Garagen wurden mit folgenden Maßnahmen renoviert
Originale Steinplattenböden, Sandstrahlen der antiken lombardischen Terrakottaböden, antike Parkettböden mit Intarsien, Sandstrahlen der Ziegelgewölbe in Küche und Wohnzimmern.
Türgriffe aus Muranoglas, Eingangsvordach aus Kathedralglas und antikem Eisen, Wintergarten/Veranda mit Eisen- und Glasstruktur, Austausch eines Teils der Tür- und Fensterrahmen und Restaurierung eines Teils der antiken Tür- und Fensterrahmen.
Neue Methangasheizung, Anschluss an die Kanalisation und das Abwassernetz, Erneuerung der elektrischen Anlage gemäß den Vorschriften und Zertifizierungen, komplette Erneuerung der Sanitär- und Heizungsanlage, Erneuerung von Dächern, Schornsteinen und Kupferrohren, Fassaden und Bädern.
Erneuerung der gepflasterten und gepflasterten Außenwege, Erneuerung des Schwimmbads und des Gartens mit neuem Steinpflaster, neue Beleuchtung, Landschaftsgestaltung und neues Bewässerungsnetz, usw.
Das ca. zwei Hektar große Grundstück mit Blick auf den Lago di Varese schützt harmonisch die Villa, die Dependance, das Schwimmbad und die Entspannungsbereiche mit großen Rasenflächen, schönen Blumenbeeten, einem großen Obstgarten, einem kleinen Teich, einer baumgesäumten Zugangsallee zur Seepromenade und viel üppiger Vegetation überall.
Auf der Spitze des Hügels, die Villa von Zimmer zu Zimmer, von Fenster zu Fenster, sammelt atemberaubende Landschaften, von der spektakulären Isolino Virginia zu den Pre-Alpine Hügeln, ruht auf dem Wasser des Lago di Varese.
Es ist ein einzigartiges und besonderes Anwesen, in dem Leben Harmonie ist, Leben ist, Schönheit mit Ihrem Blick streicheln, jeden neuen Tag.
Der Verkaufspreis beträgt Euro 3.000,000- zuzüglich 3 % + MwSt. für die Maklerprovision.
Alle diese Informationen wurden auf der Grundlage der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Elemente zusammengestellt, jedoch ohne Garantie und Haftung. Außer wie verkauft und vorbehaltlich von Preisänderungen.
