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33. Schönes Anwesen in Toscana - Borgo San Lorenzo-Florenz
In der reizvollen Landschaft nördlich von Florenz verkaufen wir ein prestigeträchtiges Anwesen, bestehend aus einer großen historischen Villa und einem großen Bauernhof, umgeben von ca. drei Hektar Land.Dieses große Anwesen könnte in ein Boutique-Hotel, eine moderne RSA-Anlage oder einen Wohnkomplex mit Luxuswohnungen umgewandelt werden.
Grezzano, auf dem ersten Hügel gelegen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Borgo San Lorenzo (Teil der Metropolitanstadt Florenz) und liegt 310 m über dem Meeresspiegel.Grezzano ist 7 km von Borgo San Lorenzo, 35 km von Florenz, 29 km von Fiesole und 5 km von der Mugello-Rennstrecke entfernt.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang des Bauernhofs.
Die VILLA ist aus dem siebzehnten Jahrhundert und hat großen architektonischen und landschaftlichen Charme, aber ohne Einschränkungen, die ein Hindernis für seine Renovierung sein könnte. Es misst 1.490 Quadratmeter Wohnfläche, auf drei Ebenen: Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.Es gibt über 30 Zimmer, die bewohnbar, aber renovierungsbedürftig sind. Es gibt viele reizvolle Details: der prächtige und romantische innere Kreuzgang mit Blumen, die alten verzierten Kamine, die Balkendecken usw.Die Villa würde sich auch sehr gut als charmantes Landhotel eignen.Die FATTORIA befindet sich im Gegensatz zur Villa in einem schlechten Zustand und muss daher abgerissen und neu aufgebaut werden. Es gibt ein von der Gemeinde genehmigtes Projekt für den Bau von 21 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 1.500 Quadratmetern plus Keller.Es ist sicherlich möglich, verschiedene Projekte vorzustellen: für eine Wohnnutzung könnte man Erdgeschosswohnungen erhalten, jede mit eigenem kleinen Garten und Parkplatz; für eine andere Nutzung könnte man eine moderne RSA-Struktur (Altersheim) schaffen, die dann die Gemeinschaftsbereiche der Villa und den herrlichen Park nutzen würde, wodurch insgesamt eine der schönsten und komfortabelsten Strukturen in der Toskana oder ein besonderes Boutique-Hotel entstehen würde.Das Anwesen umfasst etwa 3 Hektar Land, darunter einen herrlichen flachen Park mit angenehmen Wegen und 4 faszinierenden Artefakten wie Gewächshäusern und anderen auf insgesamt etwa 200 Quadratmetern, sowie reichlich Parkplätze sowohl für die Villa als auch für den Bauernhof.Die im Grünen gelegenen und von Blumenbeeten umgebenen Artefakte könnten zu reizvollen kleinen unabhängigen Wohnungen werden. Der Verkaufspreis für das gesamte Anwesen beträgt € 1.780.000,- zuzüglich 3 % Maklergebühren. Alle diese Informationen wurden auf der Grundlage der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Elemente zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr und ohne Haftung. Vorbehaltlich des Verkaufs und Preisänderungen.
