Details
37. Geräumiges Anwesen mit Seeblick in Montagnola-Collina D'Oro
In Montagnola, in der renommierten Gemeinde Collina D'Oro, in Hanglage mit Blick auf den See, verkaufen wir eine Villa von hoher Qualität und Komfort, mit großen unabhängigen Räumen für Gäste und geräumiges Büro / Studio mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Die Villa ist von einem gepflegten und gut bepflanzten Garten mit einem schönen Außenpool und mehreren Entspannungsbereichen umgeben und verfügt über einen großen Innenpool, der an die Gästewohnung und das Büro/Studio angrenzt. Die Villa verfügt über vier überdachte Parkplätze und vier Außenparkplätze, einen Weinkeller und einen geräumigen Keller/Abstellraum.
Auf der Westseite des Luganersees überragt die Südseite der Collina d'Oro (Goldener Hügel) den höher gelegenen Teil des Sees, auf dem sich das Dorf Montagnola befindet, während auf der Seeseite kleine, hübsche Dörfer wie Orino, Carabietta und Montagnola Lago in wunderbarer Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Berge liegen.
Montagnola ist 5 km von der Stadt Lugano entfernt, so dass Sie mit dem Auto sowohl das Zentrum von Lugano als auch Agno, wo sich der Flughafen befindet, schnell erreichen können.
Montagnola hat ein sehr schönes und interessantes historisches Zentrum mit dem historischen Gebäudekomplex Casa Camuzzi, dessen Turm ein kleines, aber wichtiges Hermann-Hesse-Museum beherbergt.
Die Casa Camuzzi ist ein echtes Zeugnis für die prestigeträchtige Arbeit der Tessiner Architekten im 19. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und touristische Ausflüge sowie die Möglichkeit, verschiedene Sportarten auszuüben, und ist ideal für diejenigen, die gerne in Kontakt mit der Natur leben.
Die Villa ist auf einem Grundstück von ca. 1'452 m² gebaut und profitiert von einem exklusiven Nutzungsrecht auf dem angrenzenden Grundstück von 6'431 m², wovon ca. 3'031 m² Garten und ca. 3'400 m² Wald sind, mit Wegen und Ruhezonen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 620 m², mit insgesamt 12 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, sowie 113 m² Terrasse.
Die Villa ist ausbaufähig, da die Belegungs- und Nutzungskennziffern nicht voll ausgeschöpft sind.Die Villa hat eine Fläche von drei Etagen, von denen zwei oberirdisch und eine unterirdisch sind.
Im Erdgeschoss ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: große Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Bibliothek, Veranda mit Ausgängen zur Loggia und zur großen Terrasse, Gäste-WC, Diele und große Küche mit Esszimmer, Terrasse und Treppe zum oberen und unteren Stockwerk.Im ersten Stock ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Diele, Treppenhaus, Hauptschlafzimmer mit Bad, Garderobe und großem Balkon, Diele mit Schränken, vier Schlafzimmer, Toilette, Bad und Balkon.
In der unteren Etage ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Flur, technische Räume, Weinkeller, Waschküche, Atelierraum, Badezimmer, Hobbyraum mit großen Fenstern und Ausgang zur überdachten Terrasse, mit Blick auf den Garten und den Poolbereich.
An die Villa angegliedert sind ein Bürobereich mit einer Fläche von 62 m², bestehend aus Eingangshalle, kleiner Küchenzeile, Bad, Arbeitszimmer und einem schönen Garten; eine Gästewohnung mit direktem Zugang von der Villa mit einer Fläche von 108,7 m², bestehend aus: Eingangshalle, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Sauna und Terrasse.
Die Villa ist umgeben von einem üppigen Garten mit Wasserspielen, Möbeln und schönen Skulpturen sowie einem schönen Swimmingpool in Seelage mit mehreren Ruhezonen.
Die Lage der Villa ist privilegiert, da sie sich in der Nähe der amerikanischen Schule TASIS befindet, das Zentrum von Lugano ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und in 5 Minuten erreicht man das Zentrum von Montagnola mit seinen kleinen Geschäften, Kindergärten, charakteristischen kleinen Restaurants und typischen Tessiner Grotti, usw.
Preis auf Anfrage
Alle Angaben wurden auf der Grundlage der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt, jedoch ohne Gewähr oder Haftung. Vorbehaltlich des Verkaufs und Preisänderungen.
