Palazzo
Varese
Ref.
ECV004I
Ref.
Ref.
Varese
Preis auf Anfrage
Paese:
Cadegliano - Viconago
Tipo di Immobile:
Villa
Prezzo di Vendita:
Preis auf Anfrage
Metratura (mq)
1200
Stanze
6
Bagni
7
Posti Auto
5
Giardino (mq)
8500
Numero di Riferimento:
ECV004I
Descrizione Generale:
Diese spektakuläre und besondere historische Villa wurde vermutlich zwischen 1878 und 1902 erbaut.
Seine Architektur drückt sich in zwei unterschiedlichen und getrennten Kompositionssprachen aus: Der Ostflügel ist im neoklassizistischen Stil und der Westflügel ist neugotischen Ursprungs.
Seine dominante Lage bietet einen weiten Blick auf die romantische Hügel- und Berglandschaft vom Ceresiosee in der nördlichen Lombardei bis zum Luganersee und Monte Brè in der Südschweiz.
Die Villa liegt inmitten eines Parks von ca. 8.500 m² mit jahrhundertealtem Baumbestand, bestehend aus Buchen, Palmen, Kiefern, Steineichen, Linden, Magnolien, Rhododendren, Kamelien, Jasmin, Hortensien, Rosen usw. Im Park gibt es eine Bowlingbahn und einen schönen Teich. Das Grundstück ist von alten Natursteinmauern begrenzt. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 1200 m² verteilt auf drei oberirdische Etagen + 400 m² Nebenfläche im Untergeschoss.
Die Villa verfügt über elegante und kostbare Oberflächen, sowohl hinsichtlich der Verwendung von Materialien als auch der Liebe zum Detail bei der Ausführung, Säulen, Pilaster und Kapitelle im dorischen und ionischen Stil, aus rosa Porphyr, feinem Parkett mit Intarsien, alle Deckenfresken sind wahre Werke von Kunst, 4,00 / 4,50 Meter hohe Decken, feiner Marmor für Böden und Wände, Eisengeländer und Tore sind unwiederholbare und unvergleichliche Werke, eine große Bibliothek, majestätische Kamine und ein komfortabler Aufzug machen es einzigartig.
Aufgrund seiner Einzigartigkeit, seiner außergewöhnlichen Schönheit und seiner architektonischen Bedeutung wird es in der historischen Literatur zitiert.
Auf den geforderten Verkaufspreis sind 3 % Maklerprovision zu berechnen.
Informazioni Aggiuntive:
Die historische Villa befindet sich am Rande des historischen Zentrums, in dominanter Lage über dem Ort und mit weitem Blick auf die romantische Hügel- und Berglandschaft der Lombardei, die sich bis zum Monte Brè in Lugano in der Südschweiz und teilweise auch über den Luganer See erstreckt.
Die Villa ist eingebettet in einen Park von ca. 8.500 m² mit jahrhundertealtem Baumbestand, bestehend aus Buchen, Palmen, Pinus Pinea, Steineichen, Linden, Magnolien, Rhododendren, Kamelien, Jasminen, Hortensien, Rosen, etc... Im Park gibt es eine Kegelbahn und einen romantischen Teich.
Das Gelände ist von alten Natursteinmauern eingefasst. Das Herrenhaus ist im Stil einer historischen Villa gehalten und wird in einer Publikation über Villen in der Provinz Varese als ein bedeutendes Bauwerk des Jugendstils (italienischer Blumenstil) beschrieben. Der klassizistische Teil des Palastes stammt vermutlich aus dem Jahr 1850, während der neugotische Turm auf das Jahr 1880 zurückgeführt werden kann.
Die Villa besteht aus zwei herrschaftlichen Wohnetagen mit 4 m hohen Decken, zahlreichen historischen Fresken und Kaminen; im Obergeschoss befindet sich der komplett ausgebaute Dachboden im Dachgeschoss. Insgesamt stehen 3 Etagen mit ca. 1.200 m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu kommt das Untergeschoss bzw. der Keller mit weiteren 400 m² Nutzfläche. Die 4 Etagen sind durch einen Aufzug und breite Treppenhäuser miteinander verbunden. Neben dem repräsentativen zentralen Eingang an der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer Eingang an der Rückseite der Villa in der Nähe des Turms.
Die Hauptebene, d.h. das Erdgeschoss, ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit majestätischen rosafarbenen Porphyrsäulen aus Cuasso, großes Wohnzimmer, Fernsehzimmer und Bibliothek mit antikem Kamin, Wohnzimmer mit antikem Kamin aus feinem Marmor und einem großen dreifach verglasten Fenster, Büro, Konferenzraum, großer Raum mit Fresken, modernes Bad, schöne Granittreppe, Aufzug, verschiedene Nebenräume, Garderobe und Dienstleistungen.
Neben dem Turm befindet sich eine Außentreppe, die in den Keller führt. Die erste Etage, ebenfalls mit hohen Räumen und mehreren Fresken, ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit antikem Marmorkamin, Lesezimmer mit antikem Keramikofen, Panorama-Portikus mit Freskenwänden, moderne Küche und Esszimmer, Speisekammer, 2 Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, ein großes modernes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und elegant eingerichtetem Bad mit Whirlpool, Dusche und Dampfbad. Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien der Marken Phillip Starck und Effegibi gestaltet. Das Dachgeschoss, oder bewohnbare Dachgeschoss, wurde 2008 renoviert, in einem modernen Stil gebaut und lichtdurchflutet. Auch diese Etage ist über einen Aufzug und eine Treppe erreichbar. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, große, in mehrere Räume unterteilte Bibliothek, Gäste-WC, Kochnische, Gästezimmer mit Bad.
Außerdem: Balkon und Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss ist auch als Büro, Atelier oder separate Wohnung geeignet. Eine kleine Treppe führt vom Dachgeschoss oder vom ersten Stock zu einem Turmzimmer mit hohen Fenstern und einer darüber liegenden Panoramaterrasse, die seitlich von Zinnen begrenzt wird. Auf Wunsch kann die Terrasse mit einem Glasdach versehen werden; die Baugenehmigung liegt bereits vor. Im Untergeschoss befinden sich ein Kaminzimmer, das früher als Küche genutzt wurde, Abstellräume, ein Heizungsraum, eine große moderne Waschküche, ein Weinkeller, ein Holzlagerraum usw. Durch die Fenster fällt ausreichend Licht ein. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Villa mehrfach renoviert, die umfangreichsten Renovierungen wurden zwischen 2004 und 2008 durchgeführt. Bei dieser Gelegenheit wurden fast alle Fresken an der Decke und an den 4 m hohen Wänden restauriert; die Bäder und die Küche wurden 2013 modernisiert, und das schmiedeeiserne Tor und die Geländer wurden sandgestrahlt.
Mit Ausnahme des Turms wurden alle Fassaden vollständig renoviert, die schönen Intarsienparkettböden wurden neu geschliffen und lackiert. Auch die meisten Elektro- und Sanitäranlagen wurden erneuert. Bei der Renovierung der Bäder wurden für die Wand- und Bodenbeläge nur edler Marmor und Granit verwendet, bei den Sanitärobjekten wurden nur Produkte von Philippe Starck, Teuco usw. gewählt. Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen 2007/2008 wurden der Dachstuhl und das Dach komplett erneuert; auch an Wänden und Decken wurden, wo immer nötig, Renovierungen, Verstärkungen oder Sanierungen durchgeführt. Mehrere große automatische Velux-Fenster wurden eingebaut. Die stilvollen Holzfenster blieben erhalten.
Die repräsentative Zufahrt zum Gebäude wurde mit Porphyrsteinen erneuert; der Steinplattenweg und der mit Naturstein gepflasterte Weg wurden ebenfalls im lombardischen Stil mit rosa, grauem und schwarzem Cuasso-Porphyr erneuert. Das Anwesen wird sorgfältig gepflegt und der Park beherbergt einen wertvollen und historischen Baumbestand, zu dem Buchen, Palmen, Pinus pinea, Steineichen, Linden, Magnolien, Rhododendren, Kamelien, Jasmin, Hortensien, Rosen usw. gehören.
Im Park gibt es eine Kegelbahn und einen Teich mit Seerosen. Das gesamte Anwesen ist von hohen alten Mauern aus Naturstein umgeben, die Tore und Geländer wurden sandgestrahlt und eines der hohen schmiedeeisernen Tore ist automatisiert. Eine gepflasterte Zufahrtsstraße führt zum Haupteingang des Hauses. Von allen Fenstern, Balkonen, Terrassen und dem Turm hat man einen weiten Panoramablick über die Berge oder den Luganer See bis nach Lugano und die umliegenden Berge. Auf dem Grundstück kann eine Garage gebaut werden, sowie ein weiteres Gebäude von ca. 100 m2.
Ein zweites schmiedeeisernes Zugangstor ist bereits vorhanden. Preis auf Anfrage. Auf den Verkaufspreis ist eine Maklerprovision von 3% zu entrichten.