Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Melide

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen, die jeweils eine gesamte Etage einnehmen, sowie einen großzügigen Keller im Untergeschoss mit charakteristischer Gewölbedecke.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Im Rahmen der Komplettsanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung installiert, das Dach vollständig ersetzt, die Gebäudehülle wärmegedämmt sowie neue Bodenbeläge verlegt. Darüber hinaus wurden Küchen und Badezimmer mit hochwertigen Materialien neu gestaltet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das zweite Obergeschoss beherbergt eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im dritten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Sie umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon, zwei Schlafzimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich –, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Panoramaterrasse von ca. 70 m² mit wunderschönem Seeblick. Ergänzt wird diese Einheit durch ein separates Hobbyhaus mit ca. 75 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1'498 m², das sich in Garten- und Waldfläche aufteilt.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind derzeit vermietet, wodurch die Liegenschaft eine attraktive Rendite erzielt.

Zur Liegenschaft gehören keine privaten Parkplätze. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich jedoch nur wenige Schritte entfernt.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich Bank, Post und Arztpraxis in unmittelbarer Nähe.

Dank der strategischen Lage von Melide bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen nach Lugano, Como und Mailand. Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof und die Bushaltestelle sind schnell und bequem erreichbar.