Grundstück mit Seeblick und Baugenehmigung
Brusino
CHF 625'000.-
ECT046
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläsche (m²)
278
Parkplätze
Garten (m²)
Standort
Brusino
Das Baugrundstück hat eine Fläche von 538 m² und befindet sich in panoramischer Hanglage mit schönem Blick auf den See und die am See gelegenen Dörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide.
Grundstückseigenschaften gemäß den Bestimmungen des aktuellen Regulierungsplans:
Zone R,
Belegungsindex 30%
Ausnutzungsindex 0,5
Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung, mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses auf mehreren Ebenen.
Das Kellergeschoss mit 84,55 m² besteht aus: einer großen Garage, einem Keller, einem Heizungsraum, einem Zugang zum Wohnbereich mit Flur, einer Waschküche und einer Treppe, die zum Schlafbereich im Obergeschoss führt.
Das Erdgeschoss-Nachtgeschoss von 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Wohnbereich über den Garten, Treppe zum Obergeschoss, Diele, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Diele zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.
Das 76,92 m² große Obergeschoss besteht aus: Diele, Gästetoilette, Treppe zum Obergeschoss-Dachboden, großer offener Wohnbereich mit Küche, Ess-Wohnbereich mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.
Das 25,52 m² große Hochparterre besteht aus einem großen offenen Wohn-Essbereich.
Das Grundstück hat eine hervorragende Sonneneinstrahlung, da es nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist, und verfügt über eine asphaltierte Straße mit Anschluss an alle städtischen Versorgungseinrichtungen.
Das Projekt kann den eigenen Wohnbedürfnissen angepasst werden, ohne das Volumen zu verändern.
Das Haus wird von einem terrassenförmig angelegten und bepflanzten Garten umgeben sein, der angenehme Ruhezonen bietet.
Das Haus ist nur wenige Gehminuten von dem hübschen kleinen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Liegeplatz mieten kann.
Das Haus bietet einen unverbaubaren 180°-Blick auf den Luganersee und im Vordergrund auf das hübsche Dorf Morcote.
Dies ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, es ist ein „fertiger Start“ für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Brusino
Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein romantischer und ruhiger Ort auf der Schweizer Seite des Luganersees, direkt gegenüber von Morcote und nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt, die zum malerischen Dorf Porto Ceresio führt. Sein historisches Zentrum, das auf die Seepromenade blickt, hat seinen alten Charme mit kleinen Restaurants, Geschäften, einem Bootssteg und einer malerischen Promenade bewahrt. Die Umgebung ist von üppigen Kastanienwäldern umgeben, die sich bis zu den umliegenden Bergen erstrecken und eine einzigartige Naturkulisse bieten. Eine Standseilbahn verbindet das Dorf mit dem UNESCO-Welterbe Monte San Giorgio, und der See ist ideal für Wassersportler. Im Laufe der Jahre sind in der Nähe des historischen Ortskerns moderne, ganzjährig bewohnte Residenzen und Villen entstanden, die Brusino zu einer idealen Wahl für alle machen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in Capolago, nur 4 km entfernt, während Mendrisio und Lugano 10 bzw. 20 km entfernt sind und mit dem Auto, dem Bus oder dem Schiff leicht zu erreichen sind.
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