Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Brusino Arsizio
CHF 850'000.-
ECC059
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläsche (m²)
145
Parkplätze
2
Garten (m²)
Standort
Brusino Arsizio
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit einem schönen, freien Seeblick. Die auf einem terrassierten Grundstück von 431 m² gebaute Villa ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und gute Potenziale sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz bietet.
Die Hauptwohnung im ersten Stock (ca. 100 m²) besteht aus Eingang, großem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse mit Seeblick, einer voll ausgestatteten Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, wo sich der Technikraum, die Waschküche, ein Abstellraum sowie eine Garage für ein Auto befinden, außerdem gibt es einen Außenstellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung (ca. 45 m²), bestehend aus Eingang, offenem Wohn-/Schlafbereich, Küche, Badezimmer, Abstellraum und kleinem Garten mit Seeblick.
Die Außenbereiche sind gut nutzbar und gewährleisten ganzjährig eine hohe Wohnqualität.
Die Wohneinheit im Untergeschoss kann als Gästebereich genutzt, vermietet oder in die Hauptwohnung integriert werden, um mehr Wohnraum oder ein Arbeitszimmer zu schaffen.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung erworben werden.
Brusino Arsizio
Brusino Arsizio ist ein ruhiges Dorf am schweizerischen Ufer des Luganersees, direkt gegenüber von Morcote und nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, die zum malerischen Seeort Porto Ceresio führt.
Das historische Zentrum, das sich direkt am Seeufer befindet, hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt – mit einer kurzen Uferpromenade, kleinen Restaurants, Geschäften und einem Schiffsanleger. Die Umgebung ist von Kastanienwäldern geprägt, die sich bis in die umliegenden Berge erstrecken und zahlreiche Wandermöglichkeiten bieten. Eine Standseilbahn verbindet das Dorf mit dem UNESCO-Welterbe Monte San Giorgio, während der See verschiedene Wassersportaktivitäten ermöglicht.
In den letzten Jahren sind rund um den historischen Kern moderne Häuser und Villen entstanden, die ganzjährig bewohnt werden. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in Capolago (4 km), während Mendrisio etwa 10 km und Lugano rund 20 km entfernt liegen – erreichbar mit dem Auto über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Schiff).
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