Das Baugrundstück hat eine Fläche von 538 m² und befindet sich in panoramischer Hanglage mit schönem Blick auf den See und die am See gelegenen Dörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide.

Grundstückseigenschaften gemäß den Bestimmungen des aktuellen Regulierungsplans:
Zone R,
Belegungsindex 30%
Ausnutzungsindex 0,5
Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung, mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses auf mehreren Ebenen.

Das Kellergeschoss mit 84,55 m² besteht aus: einer großen Garage, einem Keller, einem Heizungsraum, einem Zugang zum Wohnbereich mit Flur, einer Waschküche und einer Treppe, die zum Schlafbereich im Obergeschoss führt.

Das Erdgeschoss-Nachtgeschoss von 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Wohnbereich über den Garten, Treppe zum Obergeschoss, Diele, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Diele zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.

Das 76,92 m² große Obergeschoss besteht aus: Diele, Gästetoilette, Treppe zum Obergeschoss-Dachboden, großer offener Wohnbereich mit Küche, Ess-Wohnbereich mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.

Das 25,52 m² große Hochparterre besteht aus einem großen offenen Wohn-Essbereich.
Das Grundstück hat eine hervorragende Sonneneinstrahlung, da es nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist, und verfügt über eine asphaltierte Straße mit Anschluss an alle städtischen Versorgungseinrichtungen.

Das Projekt kann den eigenen Wohnbedürfnissen angepasst werden, ohne das Volumen zu verändern.
Das Haus wird von einem terrassenförmig angelegten und bepflanzten Garten umgeben sein, der angenehme Ruhezonen bietet.
Das Haus ist nur wenige Gehminuten von dem hübschen kleinen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Liegeplatz mieten kann.

Das Haus bietet einen unverbaubaren 180°-Blick auf den Luganersee und im Vordergrund auf das hübsche Dorf Morcote.

Dies ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, es ist ein „fertiger Start“ für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.