EMERALD CASA
LUXURY REAL ESTATE
Lakefront apartment with berth
Lugano
Ref.
ECA036
Ref.
Mendrisio
CHF 1'375'000.-
Paese:
Bissone
Tipo di Immobile:
Apartment
Prezzo di Vendita:
CHF 2'100'000.-
Metratura (mq)
190
Stanze
4
Bagni
3
Posti Auto
5
Giardino (mq)
Numero di Riferimento:
ECV039
Descrizione Generale:
In a residence located in a privileged position, pieds dans l’eau on Lake Lugano, we are selling a 4.5-room apartment with a surface area of approx. 105 m².
The completely renovated apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobes,
living room - dining room with fireplace, kitchenette, terrace facing the lake of approx. 20 m², guest bathroom, hallway, sleeping area with three bedrooms and bathroom.
The apartment is in perfect condition, with parquet floors, and modern windows with electric blinds.
It has a cellar, a large parking space for two vehicles and a private, covered boat space with lift.
The residence offers as common areas, the laundry room, the sauna room, a large and well-kept condominium park lapped by the waters of the lake, with ornamental plants and flowers, two swimming pools, solarium, direct access to the water and a boat dock.
The apartment has two conditions that are truly rare today: the pieds dans l’eau position and the sale as a secondary residence.
Informazioni Aggiuntive:
PROPRIETARIO : ALFIO MORONE
per visite chiamare la Signora Michela Beldi allo 078 209 7600 o il Sig. Carugati allo 0765026434
Provvigione: 3% mandato NON in esclusiva (ImmolifeTicino.ch)
40 mila CHF posto auto
80 mila CHF posto barca
per un totale di CHF1'375'000.-
Spese annuali: CHF 5'500.-
fondo di rinnovamento, il proprietario ha un deposito di circa 26 mila franchi.
Millesimi dell' appartamento: 109‰
Amministrazione dello stabile: Punto immobliare, con sede a Lugano, Signora Sabrina Nessi 091 859 16 16
13.09.2024
- Nel breve periodo è previsto il risanamento del tetto piano e la posa dei pannelli fotovoltaici
- Il riscaldamento è a gasolio
- La costruzione risale ai primi anni ’80.
- Sul fondo rinnovamento vi è un capitale di ca. CHF 243'000.00, i lavori sopracitati per ca. CHF 140'000.00 verranno finanziati da quest’ultimo
- L’ultimo lavoro importante risale al 2019, è stato sostituito l’ascensore esterno per CHF 37’695.00
