Dettaglio

Luogo: Cadegliano - Viconago
Superfice utile130 m²
Superficie abitabile170 m²
Giardino900 m²

32. Villa con giardino a Cadegliano Viconago - Italia

A Cadegliano-Viconago, grazioso paese  ubicato sul pendio che si affaccia in posizione panoramica sulla regione Sud della Svizzera, vendiamo una villa con spazi generosi, un bel giardino ed un garage per 3 - 4 auto. La villa offre uno scorcio di vista sul lago di Lugano e monti circostanti.    Il piccolo paese offre una spettacolare vista sul lago di Lugano e sul lago Ceresio e ospita alcune tra le più belle e importanti Ville Liberty catalogate sul "Libro delle Ville Liberty  di Varese e Provincia".

Cadegliano Viconago è un paese al Nord dell'Italia, situato a 480 m.  sul livello del Mare, il pendio su cui è posto, si affaccia in bella posizione panoramica sulla regione Sud della Svizzera, "il Ticino con il  lago di Lugano e  il lago Ceresio".

E' un paese con un piccolo centro storico fatto in gran parte da case in Stile Lombardo, attorniato da   importanti ville d'Epoca in Stile Liberty e Art  Decó, con stupendi parchi ricchi di vegetazione rigogliosa favorita da un clima mite.

Queste ville erano le dimore estive di Famiglie Nobili o Ricchi Borghesi.  

Cadegliano Viconago dista 3 km dalla Frontiera Italo-Svizzera di Ponte Tresa, a cui si collega tramite strada statale,  dista 13 km dall'aeroporto di Agno Svizzera, 18 km da Lugano, 60 km da Milano, 50 km dall'aeroporto Malpensa Italia.

 

Descrizione dell'oggetto

Sul lato della collina che si affaccia verso la Svizzera e al lago di Lugano, vendiamo una villa costruita nel 1986 costruita su un terreno terrazzato di ca. 900 m².

La villa ha una superficie di ca. 300 m² disposta su due livelli, più il livello del garage.

La superficie abitabile di ca. 170 m²  al piano terra-giardino è così disposta: ingresso, soggiorno con camino in pietra, sala pranzo, toilette per ospiti, cucina, disimpegno zona notte, camera padronale con camino, guardaroba e bagno, due camere, bagno, e scala che collega al piano superiore-soppalco e al piano inferiore.

Al piano inferiore - 1 la villa dispone di spazi ad uso commerciale, così disposti: spazio ingresso, locale laboratorio-magazzino, locale ufficio, bagno, locale ripostiglio, disimpegno, cantina, ripostiglio, centrale termica e scala che collega al garage.

Al piano inferiore - 2 la villa dispone di un ampio garage per tre o quattro auto con antistante corte con due posti auto scoperti per ospiti.

La villa ha rifiniture particolari e di qualità, soffitti alti con travi lignee a vista, pavimentazioni in cotto, scale interne in granito, camino in pietra, pavimentazioni esterne in pietra naturale, rivestimenti bagni e cucina in monocotture, piani di appoggio e lavoro in marmo, cancelli e ringhiere in ferro battuto di bella fattura, ecc.

La villa è attorniata da un bel giardino in gran parte pianeggiante e ben piantumato, con araucaria, faggio rosso, azalee, rose, ecc.

Sul giardino pianeggiante è possibile realizzare una bella piscina con zona solarium-relax.

Una piccola corte lastricata a pietre irregolari con inserti di bocce di fiume e una vecchia fontana-abbeveratoio attorniata da una rigogliosa vegetazione,  sono i particolari dell’ingresso di questa villa.

La villa può essere venduta sia come residenza per vacanze, che come residenza primaria.

 

 

Il prezzo di vendita richiesto è di Euro. 450.000.--  più il 3 % per le commissioni di intermediazione.

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

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