Dettaglio
37. Ampia Proprietà con vista lago a Montagnola-Collina D’Oro
A Montagnola, nel rinomato comune di Collina D’Oro, in posizione collinare vista lago, vendiamo una villa di alto standing e confort, con ampi spazi indipendenti dedicati agli ospiti e spazioso ufficio/studio con ingresso separato, ideale per chi desidera lavorare da casa. La villa è attorniata da un bel giardino curato e ben piantumato con una bella piscina esterna e diverse zone relax e usufruisce di una grande piscina interna adiacente all’appartamento ospiti e allo spazio ufficio/studio. La villa dispone di quattro posti auto coperti e quattro posti auto esterni, di cantina vini e di spaziosa cantina-deposito.
Sulla parte Ovest del Lago di Lugano, si affaccia il lato Sud della Collina d’Oro che nella parte più alta ospita il paese di Montagnola, mentre la parte verso il lago, ospita piccoli e graziosi paesini situati in posizioni meravigliose con bella vista lago e monti, come Orino, Carabietta, Montagnola Lago.
Montagnola dista 5 km dalla città di Lugano quindi in macchina si possono raggiungere velocemente, sia il centro di Lugano, che Agno dove si trova l’aeroporto.
Montagnola ha un centro storico molto bello ed interessante, con il complesso storico della Casa Camuzzi, che nella Torre ha inserito un piccolo ma importante Museo Hermann Hesse. Casa Camuzzi è una testimonianza reale del prestigioso lavoro degli architetti ticinesi nella San Pietroburgo dell’Ottocento.
La zona offre diverse possibilità di passeggiate ed escursioni turistiche, oltre che la possibilità di praticare diversi sport, è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura.
La villa è costruita su un terreno di ca. 1'452 m² ed usufruisce di un diritto d’uso esclusivo sul terreno adiacente di 6'431 m², di cui ca. 3'031 m² a giardino e ca. 3'400 m² a bosco, con sentieri e zone relax.
La superficie abitabile totale è di ca. 620 m², per un totale di 12 locali, di cui 6 camere da letto, e 5 bagni, più 113 m² di terrazza.
La villa può essere ampliata in quanto gli indici di occupazione e di sfruttamento non sono stati utilizzati completamente.
La villa ha la superficie disposta su tre piani, di cui due fuori terra e uno seminterrato.
Al piano terra-piano ingresso la superficie è così disposta: ampio ingresso, grande soggiorno, biblioteca, veranda, con uscite sulla loggia e sulla grande terrazza, toilette per ospiti, disimpegno e grande cucina con sala pranzo, terrazza, e scala che collega ai piani superiore e inferiore.
Al primo piano la superficie è così disposta: disimpegno, scala, camera padronale con bagno, guardaroba e grande balcone, disimpegno con armadiature, quattro camere, toilette, bagno e balcone.
Al piano inferiore la superficie è così disposta: disimpegno, locali tecnici, cantina vini, locale lavanderia, locale studio-disponibile, bagno, locale hobby con grandi finestre e uscita sulla terrazza coperta, di fronte al giardino e alla zona piscina.
Sono annessi alla villa un’area ufficio con una superficie di 62 m² composta da ingresso, piccola cucinetta, bagno, studio e grazioso giardino; un appartamento ospiti con accesso diretto dalla villa con una superficie di 108.7 m², composto da: ingresso, disimpegno, bagno, cucina, soggiorno, camera con bagno, sauna e terrazza.
La villa è circondata da un giardino rigoglioso che ospita giochi d’acqua, arredi e pregevoli sculture oltre che una bella piscina, in posizione fronte lago, con diverse zone relax.
La posizione della villa è privilegiata in quanto si trova nelle vicinanze della scuola americana TASIS, il centro di Lugano è raggiungibile in soli 10 minuti d’auto, e in 5 minuti si raggiunge il centro di Montagnola con i piccoli negozi di prima necessità, le scuole per l’infanzia, caratteristici piccoli ristorantini e tipici grotti ticinesi, ecc.
Il prezzo di vendita su richiesta
Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.
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