Casa con due unità indipendenti e vista lago
Brusino Arsizio
CHF 850'000.-
ECC059
Camere da letto
3
Bagni
2
Superficie abitabile (m²)
145
Posti Auto
2
Giardino (m²)
Località
Brusino Arsizio
La proprietà si trova in posizione tranquilla e soleggiata, con una bella vista aperta sul lago. Costruita su un terreno terrazzato di 431 m², la villetta è suddivisa in due appartamenti con ingressi separati, offrendo flessibilità d’uso e buone potenzialità sia come residenza primaria che secondaria.
L’appartamento principale, al primo piano (ca. 100 m²), è composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino, terrazza con vista lago, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due camere da letto e un bagno. Una scala interna collega al piano inferiore dove si trovano il locale tecnico, la lavanderia, un ripostiglio e un garage per un’auto, oltre a un posto auto esterno.
Al piano terra si trova il secondo appartamento (ca. 45 m²), composto da ingresso, zona giorno/notte open space, cucina, bagno, ripostiglio e piccolo giardino con vista lago.
Gli spazi esterni sono ben sfruttabili e garantiscono una buona vivibilità durante tutto l’anno.
L’unità al piano inferiore può essere utilizzata per ospiti, messa a reddito oppure integrata all’appartamento principale per disporre di maggior spazio abitativo o di un’area studio.
La proprietà può essere acquistata sia come residenza primaria, sia come residenza secondaria per le vacanze.
Brusino Arsizio
Brusino Arsizio è un tranquillo paesino affacciato sul versante svizzero del lago di Lugano, di fronte a Morcote e a pochi minuti dal confine italiano che conduce a Porto Ceresio, suggestivo borgo lacustre.
Il centro storico, affacciato direttamente sul lago, ha conservato intatto il suo carattere originale, con una breve passeggiata, piccoli ristoranti, negozi e l’imbarcadero. L’area è circondata da boschi di castagno che si estendono fino ai monti circostanti, offrendo numerose possibilità di escursione. Una funicolare collega il villaggio al Monte San Giorgio, patrimonio UNESCO, mentre il lago permette di praticare diverse attività acquatiche.
Negli ultimi anni, attorno al nucleo storico, sono sorte abitazioni moderne e ville abitate tutto l’anno. I principali servizi si trovano a Capolago (4 km), mentre Mendrisio dista circa 10 km e Lugano è raggiungibile in 20 km, sia in auto tramite l’autostrada che con i mezzi pubblici (autobus o battello).
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