Details

Район: Pino, Lago Maggiore
Общая площадьca. 194 m²
Жилая площадьca. 289 m²
садca. 8'000 m²
террасаca. 120 m²

75.Вилла в уникальном месте с беспрепятственным и незабываемым видом на озеро Маджоре.

Введение: В фантастическом панорамном месте и с 180 градусным видом на озеро Маджоре, мы продаем недвижимость с недавно отремонтированной усадьбой 40-х годов. Вилла имеет около 500 m² жилой площади с красивыми террасами и садами с пышной средиземноморской растительностью расположенными на террасированом участке земли площадью 8000 m².

Городок Пино раскинулся на берегу итальянсокго озера Маджоре недалеко от швейцарской границы и города Гамбаронго.В 2014 году он был объеденен с такими городами как Макканьо и Веддаска . Благодаря мягкому приятному климату и удачному расположению в начале 1900 -х годов богатыми семьями аристократов было решено строить  свои летние резиденции   на берегу озера в небольших городах   таких  как Пино , Макканьо , Луино, используя в архитектуре   своих вилл стиль  « модерн »  .Город расположен на мысе Сассо -ди - Пино с видом на восточную сторону озера Маджоре, с небольшим портом , пляжем и характерными небольшими ресторанами сохранившими старые традиции . Городок Пино находится в 2 км от швейцарской границы, в 30 минутах от выезда с автомагистрали Беллинцона, в 50 минутах от аэропорта Лугано-Аньо и в 70 км от Милана Мальпенса.

 

Описание:

Вилла была построена в середине 40-х годов на террасированном участке земли  на склонах Сассо - ди - Пино. В рамках масштабных реконструкционных работ  в 2014-2015 годах была осуществлена замена нуружных дверей и окон, ремонт  фасадов ,   новая изоляция и новая крыша, установлена новая система отопления  на сжиженном нефтяном газе,новые ванные комнаты и кухня , на некоторых этажах частично был заменен паркет  и частично пол был выложен изысканым камнем , также были установлены солнечные батареи для подачи горячей воды.

Вилла располагает  жилой площадью около 500 m², общей площадью  усадьбы 8000 m² и тремя роскошными этажами. Дополнительно имеется  полуподвальный /цокольный  этаж. Все три этажа соединяются друг с другом внутренней лестницей.

Цокольный этаж предлагает доступ к  гаражу , технической комнате, кладовым  , подсобным помещениям , а также к гостевой квартире. расположенной на мезонинном этаже.Планировка квартиры устроена так: крыльцо, прихожая , гостиная,столовая, кухня , ванная комната и спальня.

Планировку первого этажа виллы характеризует  впечатляющий двухсторонний арочный портик  с восхитительным видом  на 180 градусов  на окружающие горы и озеро

Первый этаж выглядит следующим образом:  большая прихожая , большая гостиная и столовая разделенные двухсторонним камином , кухня , гостевой санузел , выход на панорамную террасу  и  в сад к зонам  отдыха , а также широкая лестница ведущая на верхний этаж.

На втором  этаже площадь устроена так: большая прихожая , просторная гостиная с балконом ,главная спальня , ванная комната с двойной раковиной, душ ,гидромассажная ванна  и отдельная спальня.

Собственность окружена с одной стороны ухоженным садом  с магнолиями , азалиями, цитрусовыми, лавандой,глицинией, пальмами, олеандрами, розами,камелиями, гранатами, гортензиями итд. С другой стороны впечатляющим панорамным видом и большой  центральной клумбой .

Собственность включает в себя  также два участка земли у озера и буй пришвартованный на небольшом  расстоянии от виллы  с инфраструктурой  позволяющей свободный выход .

Собственность может быть преобретена как основное место жительства так и второстепенное.

Запрашиваемая цена  2.290.000 евро + 3 %  на брокерские  услуги.

 

 Описание объекта добросовестно выполнено в соответствии со сведениями, предоставленными продавцом, однако их верность не гарантируется.Ответственность за несоответствие данной информации исключена.Возможна промежуточная продажа и изменение цены.

 

 

top