Details

Район: Lugano
Общая площадь301.13 m²
Жилая площадь605.32 m²
балкон49.16 m²
сад2140 m²

44. Многоквартирный дом недалеко от центра Лугано.

Введение: В Лугано  недалеко от центра , в панорамном и прекрасно обслуживаемом месте , мы продаем многоквартирное здание 80-х годов , построенное на террасированом участке земли. Площадь участка занимает около 2140 m², из которых около 1329 m² лесистной местности .

 

Упоминания о Лугано как торговом селе содержатся в текстах 6 века. В настоящее время Лугано является культурной и экономической столицей кантона Тичино благодаря своему климатически удачному и географически  выгодному положению ,образуя своего рода культурный мост между Швейцарией и Италией / Ближним Востоком и за счет высокой концентрации банков и торговых предприятий . Лугано представляет собой зажиточный и динамичный город с обширной современной инфраструктурой и многогранной  культурной программой на протяжении всего года.

При этом Лугано скорее является городом для жизни ( очень высокого уровня ), и экономика здесь более актуальна чем туризм. В настоящее время Лугано - третий город банков  и торговли  на территории Швейцарии , а также является  современным  университетским городом.

До Лугано можно добраться на поезде Intercity или на автомобиле по автомагистрале или же на самолете. Аэропорт в Агно находится в 4 км от города , аэропорт в Милано-Мальпенса -в 44 км , а поле для гольфа в Маглиазо -в 6 км .

Монте-Бре является самой солнечной в Швейцарии зоной обитания, расположенной на южной стороне и открывающей панорамный открыточный вид на город, озеро и горный массив до самой Монте-Роза в Верхних Альпах. Монте-Бре входит в настоящее время в состав Лугано и связан с центром города сетью общественного транспорта .

 

Описание

Типичное здание 80-х годов было построено на террасированном участке земли площадью около 2140 m² из которых около 1329 m² лесистой местности.Стратегическое расположение позволяет наслаждаться уединением и спокойствием, а также  всей инфраструктурой расположенной неподалеку.

Здание состоит из 5 квартир, а точнее: из трех студий( т.е однокомнатные квартиры)  расположенных на первом этаже и двух  апартаментов дуплекс, одна из которых расположена на втором и третьем этажах , а второй дуплекс  на третьем этаже и четвертом этаже - мансарде.

Площадь поэтажно:

ЭТАЖ ГАРАЖ:

гараж 80.93 m²+ крытые парковочные места 39.45 m²+ общие части  80.90m²

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

Первая квартира- студия - 27.94m² + вторая квартира - студия 26.83 m²+  третья квартира- студио 23.01 m² + общие части 68.12 m².

 ВТОРОЙ ЭТАЖ:

Апартаменты  № 2 - 190.11 m²+ балконы 15.75 m² + общие части 14.14 m².

ТРЕТИЙ ЭТАЖ :

 Апартаменты №2 - 47.07 m²+ балконы  9.25 m².

Апартаменты №1 -  132.60 m² + балконы 20.82 m² +свободные места 13.92m².

ЭТАЖ МАНСАРДА:

Апартаменты №1 - 137.07 m² + терраса 83.22 m² + свободные места 6.77 m².

 

Коммерческая площадь апартаментов:

АПАРТАМЕНТЫ № 2: 237.18 m² + балконы 21 m²+ парковочные места 20.66m².

АПАРТАМЕНТЫ №1 + свободные места : 290.36 m² + балконы 28.16 m² + гараж 48.32 m² + парковочные места 36.38 m².

ОБЩИЕ МЕСТА: 163.16 m²

СТУДИЯ №1: 27.94 m²

СТУДИЯ №2 : 26.83 m²

СТУДИЯ № 3: 23.01 m²

 

Цокольный этаж устроен следующим образом: а также просторный портик  используемый как парковка , три гаража , техническое помещение для лифта и убежище .

На первом этаже находятся  три квартиры- студии ( т.е три однокомнатные квартиры) №1, №2, № 3, каждая из которых имеет атрио - вход , гардеробную , спальню и ванную комнату. На этом этаже  также имеется : общее атрио , лестница и лифт которые соединяют с верхними этажами , а также  части для общего пользования как - прачечная , помещение с системой отопления и помещение-котельная.

На втором этаже площадь   апартаментов дуплекс №2  выполнена так: вход  , просторная гостиная с выходом в сад , столовая , кабинет , три балкона , кухня , прихожая , спальня с санузлом , балкон ,спальня , прихожая , свободное помещение , кладовая и лестница которая соединяет с третьим этажом.

На третьем этаже площадь апартаментов дуплекс № 2 так устроена: прихожая , главная спальня с ванной комнатой и балконом, а также гостевая спальня с ванной комнатой.

На третьем этаже площадь апартаментов дуплекс № 1 расположена так: просторный вход , кабинет , гостиная с камином и выходом в сад , столовая , кухня , три балкона , гостевой санузел , прихожая , кладовая , достаточно большое свободное помещение и лестница которая соединяет с четвертым этажом-мансардой.

На четвертом этаже- этаже мансарда  площадь апартаментов  дуплекс №1 так устроена :  прихожая , главная  спальня с ванной комнатой и гардеробной , гостевая спальня  с небольшим уголком для отдыха и камином,  терраса , гардеробная , кладовые и ванная комната с отдельным  санузлом.

Отделка прекрасно и качественно выполнена,  часть ее относится к периоду  строительства и была сохранена в идеальном состоянии , сохранив очарование дизайна между 1970-1980 годами без изменений.

Эта собственность может быть использована как жилье + офисные  помещения  или  как доходный дом : жилье + частная работа итд.

 

Запрашиваемая цена 3.490.000 швейцарских франков.

 

Описание объекта добросовестно выполнено в соответстии со сведениями , предоставленными продавцом , однако их верность не гарантируется .Ответственность за несоответствие данной информации исключена.Возможна промежуточная продажа и изменение цены.

top