Details

Район: Lugano-Garaverio
Общая площадьca. 20 m²
Жилая площадьca. 100 m²
садca. 120 m²
террасаca. 20 m²

7. Affascinante casa Ticinese indipendente a Lugano-Garaverio

A Lugano-Garaverio vendiamo una piccola casa Ticinese indipendente con una superficie di circa 120 m², disposta su tre piani. La casa è situata in un piccolo gruppo di case tipiche ticinesi in una posizione tranquilla, leggermente sopra la strada. La casa dispone di un balcone e di una bella terrazza che offrono una vista aperta sulla natura, inoltre esiste un'area comune ad altre piccole case di circa 136 m², di cui 33 m² appartengono alla casa.

Già menzionata nel VI secolo come città di mercato, Lugano è oggi la metropoli culturale ed economica del Ticino grazie alla sua posizione climaticamente favorevole e panoramica, grazie alla sua funzione di ponte culturale verso l'Italia e il Medio Oriente e grazie all'alta concentrazione di banche e società commerciali. Lugano è una città giovane e prospera con un'infrastruttura moderna e completa e un'offerta culturale varia tutto l'anno. Eppure Lugano è più il luogo (molto esclusivo) dove vivere, e più importante del turismo è l'economia. Lugano è facilmente accessibile per via intercity e autostradale e per via aerea.

L'aeroporto di Agno è a 4 km, l'aeroporto di Milano-Malpensa a 45 km, il campo da golf di Magliaso a 6 km.

Il quartiere di Lugano-Garaverio è vicino a Barbengo ed è esposto a sud-ovest. Barbengo è un po' fuori dalle strade principali, ma si può raggiungere rapidamente Lugano (7 km) o l'autostrada (5 km) o il grande centro commerciale di Noranco (4 km).

La riva del lago è a portata di mano, e ampi sentieri escursionistici portano alla Collina d'Oro o a Morcote, sempre lungo i dolci pendii attraverso boschi di castagni e accanto a vigneti. Ci sono ristoranti, così come un asilo e una scuola secondaria a pochi passi.

 

Descrizione dell'oggetto

La casa indipendente di 3,5 locali si trova dietro la strada in una posizione tranquilla in mezzo a un gruppo di case ticinesi. Sulla strada c'è una fermata dell'autobus e parcheggi pubblici da utilizzare, la casa è a circa 50 m su un piccolo e stretto sentiero asfaltato.

Al piano terra c'è un piccolo balcone con accesso alla cucina, una zona giorno open space , accesso alla terrazza e una toilette per gli ospiti. Al piano superiore c'è una spaziosa camera da letto principale con armadi a muro, un bagno con vasca e un'altra stanza con deposito nella zona mansardata. Nel seminterrato c'è una terrazza parzialmente coperta così come una lavanderia e il locale tecnico con riscaldamento.

La casa è stata restaurata nel 1997 ed è in buone condizioni. Le finestre in legno hanno doppi vetri, i pavimenti sono piastrellati e hanno il riscaldamento a pavimento. Un nuovo sistema di riscaldamento a gas è stato installato nel 2018.

La casa può essere acquistata come residenza primaria o come casa per le vacanze. Non ci sono parcheggi per la casa, ma c'è un parcheggio pubblico a circa 50 m di distanza sulla strada, così come una fermata dell'autobus.

 

Il prezzo d'acquisto è di CHF 650'000,-.

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

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