Descrizione
Situata in posizione collinare privilegiata e panoramica, questa elegante villa costruita nel 1987 gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano e di un’ottima esposizione. La proprietà si sviluppa su circa 500 m² distribuiti su più livelli, collegati comodamente da ascensore e scale, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati.
La zona giorno, affacciata sul giardino, accoglie un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina con dispensa, il tutto impreziosito da grandi superfici vetrate e finiture curate nei dettagli, tra cui pavimenti in parquet e materiali di qualità. La zona notte è composta da diverse camere spaziose, tra cui una suite padronale con bagno e guardaroba, oltre ad ulteriori locali ideali per ospiti o studio, culminando in una terrazza panoramica di grande impatto. Da tutte le camere è possibile godere di una splendida vista lago, che accompagna ogni ambiente della casa.
Completano la proprietà un ampio garage privato per quattro auto e locali di servizio.
La villa si presenta in ottimo stato e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi.
Il prezzo di vendita è di CHF. 1.900.000.- + il 3% + IVA di commissione di intermediazione.
Località
Campione d’Italia è una suggestiva enclave italiana immersa nel territorio svizzero, affacciata direttamente sul Lago di Lugano e a pochi minuti dal centro della città. Questo piccolo e caratteristico borgo, con circa 3’000 abitanti, offre un contesto tranquillo e riservato, pur beneficiando della vicinanza ai principali servizi e collegamenti del Canton Ticino.
Grazie al regime doganale svizzero e alla sua particolare posizione geografica, Campione rappresenta una realtà unica nel suo genere, con condizioni interessanti anche sotto il profilo fiscale. Il paese è inoltre noto per il celebre Casinò progettato da Mario Botta e per la sua piacevole atmosfera, caratterizzata da ristoranti e caffè affacciati sul lago.